Wohnen im Grünen: Stadtvilla in Berlin-Niederschönhausen
Jetzt Exposé anfordern!
2004 erbaut
ca. 273 m² Wohnfläche
ca. 890 m²
Süd-Grundstück
1.790.000 €
Dekoratives Bild
Ein Zuhause mit Charakter:
So schön lebt es sich in Berlin‒Niederschönhausen...
Repräsentativer Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich (ca. 17 m²) mit edlen Mahagonistufen und filigranem Edelstahlgeländer verbindet alle Ebenen und setzt einen markanten architektonischen Akzent.
Mehrere Räume im Untergeschoss
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zwei helle Räume (ca. 25 m² und ca. 18 m²) für Gäste, Arbeit, Hobby oder Rückzug, dazu ein Duschbad mit WC sowie Technik‒ und Hauswirtschaftsflächen.
Parkähnlicher Garten
Das ca. 890 m² große Grundstück mit altem Baum‒ und Gehölzbestand, gepflegten Rasenflächen und harmonischer Bepflanzung ist ein weitgehend uneinsehbares, grünes Refugium. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnbereich mit Kamin
Der Wohn‒ und Essbereich mit Kamin ist mit ca. 55 m² Fläche das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und hochwertiges Stabparkett schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit direktem Zugang zu Südterrasse und Garten.
Küche mit Kochinsel
Küche mit Doppelschiebetür
Die separate Tageslichtküche (ca. 16 m²) mit Einbauküche lässt sich über eine großzügige Doppelschiebetür zum Essbereich öffnen. Es bietet die Vorzüge einer klassischen Küche mit der Offenheit eines modernen Wohnkonzepts.
Schlafzimmer mit Klimaanlagen
Im Obergeschoss liegen drei klimatisierte Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer. Zwei großzügige Balkone mit Grünblick laden zum Verweilen ein.
Südterrasse im Grünen
Vom Wohn‒ und Essbereich führt der direkte Zugang auf die sonnige Südterrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten, inklusive Gartenbewässerung und Beleuchtungssystem.
Hauptbad mit Badewanne und Dusche
Badezimmer mit Wanne und Dusche
Das großzügige Hauptbad bietet Badewanne, Dusche, große Waschtischanlage, WC und Bidet. Ergänzt wird es durch ein weiteres Duschbad, beide mit hochwertigem Feinsteinzeug.
Repräsentativer Eingangsbereich
Der großzügige Eingangsbereich (ca. 17 m²) mit edlen Mahagonistufen und filigranem Edelstahlgeländer verbindet alle Ebenen und setzt einen markanten architektonischen Akzent.
Mehrere Räume im Untergeschoss
Das ausgebaute Untergeschoss bietet zwei helle Räume (ca. 25 m² und ca. 18 m²) für Gäste, Arbeit, Hobby oder Rückzug, dazu ein Duschbad mit WC sowie Technik‒ und Hauswirtschaftsflächen.
Parkähnlicher Garten
Das ca. 890 m² große Grundstück mit altem Baum‒ und Gehölzbestand, gepflegten Rasenflächen und harmonischer Bepflanzung ist ein weitgehend uneinsehbares, grünes Refugium. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.
Wohnbereich mit Kamin
Der Wohn‒ und Essbereich mit Kamin ist mit ca. 55 m² Fläche das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen und hochwertiges Stabparkett schaffen eine helle, elegante Atmosphäre mit direktem Zugang zu Südterrasse und Garten.
Jetzt Exposé anfordern!
Jetzt Exposé anfordern!
Das grüne Niederschönhausen:
Ein Viertel in Berlin‒Pankow mit Parks, Ruhe und guter Anbindung
Slide 1 of 7
Spazieren im Park am Schloss Schönhausen, Auslauf in der Schönholzer Heide, Entspannen im Bürgerpark und auf den Zingerwiesen. Wer einmal in Niederschönhausen lebt, versteht schnell, warum dieses Viertel zu den angenehmsten und grünsten Quartieren Berlins zählt. Obwohl Pankow Niederschönhausen ein ruhiger Stadtteil mitten im Grünen ist, besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnlinie M1 erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten, den Bus 155 schon in 60 Metern. So sind Sie in ca. 15 Minuten am S-/U-Bahnhof Berlin-Pankow. Auch die Autobahnauffahrt Anschlussstelle Berliner Ring liegt in der Nähe. Kindergarten (ca. 1,55 km), Grundschule (ca. 1,2 km) und Gymnasium (ca. 1,45 km) sowie Einkaufsmöglichkeiten, Tennis- und Fitnessclub und Kino in der Umgebung machen den Bezirk im Berliner Norden lebens- und liebenswert. Niederschönhausen ist ein Ort für alle, die Ruhe und Grün lieben und gleichzeitig Wert auf gute Anbindung und Raum für die Familie legen.
Jetzt Exposé anfordern!
Dekoratives Bild
Pflichtangaben gemäß Gebäudeenergiegesetz
Energieausweis: Bedarfsausweis (gültig bis 25.08.2036) · Endenergiebedarf: 33,59 kWh/(m²·a) · Energieeffizienzklasse: A · Wesentlicher Energieträger: Strom · Baujahr laut Energieausweis: 2004
Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Ihr Wegweiser zu den schönsten Ecken
in Berlin-Pankow und im Prenzlauer Berg
„Ich habe sehr gute Erfahrungen mit von Poll gemacht, besonders im Bereich der Transparenz und würde mich jederzeit bei Bedarf wieder an sie wenden. Danke dafür!“ - Isabelle Duering (Quelle: Google-Rezensionen)
Ulf Sobeck
Geschäftsstellenleiter - VON POLL IMMOBILIEN Partnershops Berlin-Pankow und Prenzlauer Berg
VON POLL IMMOBILIEN Berlin-Pankow
Rechtliches
Kontakt
+49 30 - 20 14 371 0pankow@von-poll.comFlorastraße 1, 13187 Berlin